رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو فروغ دینے اور گھریلو ملکیت کو آسان بنانے کے لیے ایک اہم فیصلے میں، پاکستان کی اقتصادی تعاون کمیٹی (ECC) نے کم لاگت رہائش کے لیے پرچم شپ رہن قرض پروگرام، میرا گھر میرا آشيانہ (MGMA) میں اہم ترمیموں کی منظوری دی۔ سب سے قابل ذکر تبدیلی زیادہ سے زیادہ قرض کی حد کو 10 ملین روپے تک بڑھانا ہے، جو سستی فنانسنگ تک رسائی کو وسیع کرنے کے لیے ایک خاطر خواہ اضافہ ہے۔
**اہم نظر ثانی اور مالی ریلیف**
وفاقی وزیر خزانہ و محصولات سینیٹر محمد اورنگزیب کی سربراہی میں ECC کے اجلاس نے پروگرام کی مارک اپ کی شرح کو پچھلے 8 فیصد سے کم کر کے 5 فیصد مقرر کیا۔ یہ اقدام درخواست دہندگان کو خاطر خواہ مالی ریلیف فراہم کرنے اور ہاؤسنگ لون کو مزید قابل رسائی بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ کمیٹی نے اگلے چار سالوں میں تقریباً 500,000 ہاؤسنگ یونٹس کی مالی اعانت کے اہداف کی بھی منظوری دی۔
نظر ثانی شدہ پیرامیٹرز اہلیت کے معیار کو وسیع کرتے ہیں تاکہ 10 مرلے (تقریباً 272 مربع میٹر) تک کے مکانات یا 1,500 مربع فٹ تک کے اپارٹمنٹس شامل ہوں۔ ECC نے زور دیا کہ سبسڈی کی ادائیگیاں قرضوں کی حقیقی تقسیم کے مطابق ہوں گی اور حکومت کے سالانہ بجٹ مختص کے تحت منظم کی جائیں گی۔
**عوامی ردعمل اور نفاذ**
حکام نے پروگرام کے آغاز سے اب تک عوامی ردعمل کو مضبوط قرار دیا ہے۔ بینکوں کو 10,594 سے زائد قرض کی درخواستیں موصول ہوئی ہیں، جن کی کل رقم 32.288 ارب روپے ہے۔ اب تک، 344 درخواستیں جن کی مالیت 810 ملین روپے ہے، کامیابی سے تقسیم کی جا چکی ہیں۔ اسٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) پروگرام کے نفاذ کے طریقہ کار کی نگرانی جاری رکھے گا۔
ایک اہم شق اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ پرانی شرائط کے تحت پہلے سے تقسیم شدہ قرضوں کو تمام مستفید کنندگان میں یکسانیت برقرار رکھنے کے لیے 5% کی نئی کم شرح سود میں ایڈجسٹ کیا جائے گا۔ نظر ثانی شدہ فریم ورک کا مقصد تعمیراتی سرگرمیوں کو فروغ دینا، ملازمتیں پیدا کرنا اور خطرے کی تقسیم کے متوازن ماڈل کے ذریعے پائیدار گھریلو ملکیت کو فروغ دینا ہے۔
**ECC کی دیگر منظوریاں**
دیگر فیصلوں میں، ECC نے بارانی علاقوں میں زرعی پیداواری منصوبے کے لیے 7.289 ملین روپے کی تکنیکی امداد کی منظوری دی۔ اس نے تھار کوئلہ ریلوے کنیکٹیویٹی پروجیکٹ کے لیے 6.61 ارب روپے کی سبسڈی کی بھی منظوری دی، جس کا مقصد مقامی کوئلے کو بجلی گھروں تک پہنچانا اور توانائی کی حفاظت کو بڑھانا ہے۔
یہ منظوریاں معاشی بحالی کے لیے حکومت کے کثیر جہتی نقطہ نظر کو ظاہر کرتی ہیں، جس میں رہائش، زراعت اور توانائی کے بنیادی ڈھانچے جیسے اہم شعبوں پر توجہ مرکوز کی گئی ہے۔
